cfa financing lease operating lease是什么知識點？如何理解？

發布時間：2020-10-27 09:18編輯：融躍教育CFA

在CFA考試中是有很多的專有名詞需要考生理解記憶的，那在財報科目中的financing lease operating lease是什么意思呢？小編今天就來說說這個知識點！

（finance lease）是融資租賃，finance lease的實質被認為是購買資產，但由于沒有支付資產購買的全款，因此，會形成負債，而這個負債被實質上是從出租人lessor那里借來的。在后續期間，會有歸還借款本金、支付付息的活動。

（operating lease）是經營性租賃，而operating lease本質就是“租”，承租人支付的每一筆現金，都視作使用該資產期間產生的“租金”。所以地攤經濟中商戶是租的場地，也就是operating lease租賃！

不知道你對此是不是有一定的了解呢？如果是的話，那你會不會將下面的考題做對呢？看看你的水平！

On 1 January 2010,Elegant Fragrances Company issues￡1,000,000 face value,five-year bonds with annual interest payments of￡65,000 to be paid each 31 December.The market interest rate is 6.0 percent.Using the effective interest rate method of amortisation,Elegant Fragrances is most likely to record:

  A.an interest expense of￡65,000 on its 2010 income statement.

  B.a￡61,264 cash outflow from operating activity on the 2010 statement of cash flows.

  C.a liability of￡1,021,062 on the 1Jan 2010 balance sheet.

  Solution：C

  N=5，I/Y=6，PMT=65000,FV=1,000,000 CPT→PV=1,021,062

  Interest expense=1021062*6%=61,264

  CFO outflow=lease payment=65,000

所以不知道你對這個知識點了解多少呢？如果在備考中還有什么問題你可以在線咨詢我們的老師，小編給你準備了一些資料，可以幫助你備考CFA考試！